事例で見る実務対応
ケーススタディ：実際の対応シナリオ
EstateTopLawでは同種の事例から抽出した対応パターンを参照し、個別案件に適用します。例えば相続物件の売却では、相続登記の未了が判明した段階で登記手続きと同時に売買契約の条件調整を行い、決済遅延を回避したケースがあります。各シナリオごとに必要書類、注意点、交渉の分岐点を示します。
よくある質問
実務に即したQ&Aで疑問を解消します
初回相談で何を準備すればよいですか？
事例重視できるだけ多くの書類（登記簿謄本、固定資産税評価証明、既存契約書、測量図など）をご用意ください。事例ベースで照合し、問題点と優先順位を整理します。簡易チェックリストをお渡しし、次に行うべき手順を提示します。
費用はどのように見積もられますか？
段階的サポート調査段階、契約書作成段階、決済・登記段階に分けて見積もりを提示します。過去事例を参照した想定作業一覧を添付し、追加作業が発生する場合は都度ご説明します。料金は作業量と専門性に応じて柔軟に設定します。
境界問題がある場合の対応は？
文書主導の交渉まず測量結果や公的記録を照合し、関係者間の合意案を作成します。合意が難しい場合は調停や専門家意見書の取得を検討し、費用対効果を考慮した複数のシナリオを提示します。過去の解決事例を参考に現実的な道筋を示します。
売主・買主のどちらから依頼するのが効果的ですか？
文書主導の交渉双方いずれからの依頼でもメリットがあります。売主側で依頼いただくと契約書案に瑕疵対応を組み込みやすく、買主側で依頼いただくと調査結果に基づく保全条項を強化できます。双方向の視点から交渉案を準備するケースも実績があります。
契約後に問題が見つかった場合の対応は？
文書主導の交渉まず事実関係の整理と証拠保全を行い、法律的・実務的に取るべき選択肢を評価します。交渉による解決案、補修・補償の具体的提案、必要に応じて訴訟対応の見通しを示します。重要なのは早期の対応と実務的な優先順位付けです。